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中骏集团旗下项目问题频出:南昌一楼盘车库坍塌 多地遭业主维权 2019/08/06 22:30:00   来源:中国网财经

中国网财经8月6日讯(记者 魏国旭) 江西省南昌县城乡建设局官方微博消息显示,2019年8月1日凌晨,位于东新乡汇仁大道以南的中骏雍景湾项目5#楼与10#楼之间地下室车库顶板局部塌陷,无人员伤亡。


南昌县城建局表示,事故发生后县住建、应急等部门及时赶到现场进行应急处置和现场调查工作;当前已对该项目下发了停工通知书,要求该工地全面停止施工并进行安全隐患排查,省市专家已对塌陷部位进行踏勘,下一步将委托第三方权威专业检测机构对塌陷部位进行全面检测并出具检测报告,后续工作正在加紧有序推进中。


资料显示,该项目建设单位为南昌骏捷房地产开发有限公司(以下简称“南昌骏捷”),设计单位为深圳中海世纪建筑设计有限公司,监理单位为江西省恒信建设工程监理有限公司,施工总承包单位为上海建工二建集团有限公司。


中骏集团控股(01966.HK)2018年年报显示,南昌骏捷是其间接持股90%的附属公司。中骏雍景湾项目占地5.22万平方米,总建筑面积17万平方米,地块由中骏集团于2017年6月7日竞得,楼面价4038元/平,限价9000元/平。项目2017年10月15日开工建设,按照约定应于今年7月19日竣工,年底交房。


南昌骏捷发布的《关于雍景湾项目的情况说明》显示,塌陷点位于5#楼和10#楼之间的地下车库,系车库顶板土方回填施工期间,无梁楼盖区域挖掘机整平土方时突然发生下陷,面积约500平方米。南昌骏捷在说明中表示,该事件未对周边主体楼栋造成任何影响。


事故发生当日,中骏集团江西公司官方公众号曾公布该项目工程进度,表示正在进行园区回土。有建筑从业人员表示,该事故很有可能是在土方回填过程中荷载过大,导致塌陷。


另据媒体报道,发生事故的雍景湾项目在2018年11月曾被业主投诉存在捆绑人防车位销售的行为。南昌县人防办曾多次约谈该项目关于违规操作人防车位的问题,禁止其长期租赁人防车位,对中骏处以最多不超过三万元的罚款。


中国网财经记者注意到,中骏旗下项目近来频繁被业主投诉维权。据新华社报道,上海市普陀区“中骏天誉”的多位业主反映,开发商在售楼时将赠送面积作为卖点,交付后却发现,这些赠送面积被监管部门认定为违法建筑,无法办理产权证。此外,该项目有的厨房是由阳台改造而成,有的户型甚至连主卧、次卧、卫生间都是违法建筑。


中国经济周刊曾发布《上海中骏天誉小区千万豪宅陷“违建”门》的报道。报道称,上海购房者吴先生的投诉称,位于上海普陀区的中骏天誉家苑所谓的赠送面积系“违法建筑”。有业主告诉该媒体记者,中骏前员工曾向他们透露,中骏的多个项目都有违建情况。今年6月,上述“违建门”有了处理结果,即业主获赔全款,违建开始拆除。


有业主在人民网地方领导留言板投诉称,天津市西青区精武镇中骏柏景湾存在重大设计缺陷,比如厨房、主卫没有上水。随后,西青区回复称:关于“厨房无上水”问题,开发商已同意统一安装上水管。北京中骏四季家园的业主投诉项目存在草皮与楼体之间有明显缝隙,窗户松动、墙面开裂等问题。


还有业主在深圳中骏云景府项目的业主论坛上表示,所谓的精装质量太次,已经全部自己重新弄了;还有业主用图文的形式发文,称所买的房子存在木地板铺设不好、木门脱皮、厨房等设计不合理等情形。