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一到下雨就“犯病”!朗诗“绿色科技”住宅成漏水钉子户 2019/07/03 15:37:00   来源:金陵晚报

近日,南京接连几天的“梅雨”给市民的出行带来了一些不便,而这对于住在朗诗国际街区的业主张先生(化姓)来说,无疑又是一场噩梦的开始。自家反复维修的漏水阳台,又添“新伤”!而这样的糟糕情况,已经持续了近10年的时间,让人难以接受。为此,张先生拨打了金陵晚报的投诉热线。


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记者调查发现,朗诗国际街区自交房起,漏水事件不断,业主纷纷投诉,且迟迟得不到有效的解决。张先生更是无奈地表示:“漏水的阳台差不多已经维修了十几次,几乎是年年维修,年年漏水,一直在周而复始,没完没了!”


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阳台漏水没完没了,业主维修10年盼解决


本该是健康、舒适、节能、环保、智能的“绿色住宅”,为何如此“娇气”?带着这样的疑问,记者来到了位于河西的朗诗国际社区。作为朗诗集团第一个绿色科技楼盘,该小区主要卖点是“恒温、恒湿、恒氧”科技房,也是朗诗对外宣传的“经典力作”之一。目前二手房均价在5万/㎡左右,可以称得上是“豪宅”。


原以为花了高价可以得到高质量的居住体验,可张先生万万没想到,迎接他的却是长达近10年的维修生活。张先生说:“房子是2008年夏天交付的,不久就陆陆续续出现了外墙漏水问题,尤其到了雨季,外面下大雨,阳台顺着窗沿往下漏水,差不多已经维修了十几次,漏了补,补了漏,防水永远修不好!”


记者在现场看到,张先生家的阳台周边大片墙皮脱落,存在或深或浅的水印情况,窗户的结构防水胶已经老化,漏水现象较为严重。除此之外,房屋还存在开裂、发霉、不隔音等问题,如此现实,显然与开发商宣传的“绿色”、“科技”不符。


随后,记者拨打了朗诗物业的电话,工作人员告诉记者,由于小区交付已经近10年,关于漏水的问题,项目已经在申请利用维修基金,但目前还没有实质性的进展。这就表明张先生家的阳台漏水问题暂时还得不到有效地解决!


为何房屋频繁漏水?记者咨询了专业验房师,他表示:“房子出现漏水问题与防水材料有很大的关系,国家规定的防水质保期是五年,如果防水材料好,往往使用十年都不会出问题的。”截至记者发稿时,张先生家漏水的情况,还没有得到解决。


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“绿色科技”房伤痕累累,朗诗成漏水钉子户


在实地了解完情况后,记者上网查阅了一下该项目。事实上,标榜南京河西“绿色科技”住宅的朗诗国际街区,并不是第一次因质量问题遭到业主诟病。早在2015年,朗诗国际街区二期也曾因为外墙渗水、屋内发霉的问题,遭遇业主维权。此外,还有业主吐槽,朗诗国际街区一期外墙采用干挂石材,但二期开始改为实贴,到三期则采用了朗诗自主研发的外墙涂料“朗诗红”,产品质量犹如“过山车”。


南京作为朗诗的大本营,其他一些楼盘也曾因多种问题遭到业主维权:朗诗绿色街区就被曝出过外墙渗漏导致业主无法入住;朗诗玲珑玙的“恒温”系统从原本说好的22°飙升了到了27~28°,业主家里热得如烤箱一般……值得注意的是,“渗水漏水”还成为朗诗多地项目被曝出的最常见通病,上海、无锡、杭州等地均发生过朗诗高科技住宅外墙出现渗水等问题。


除此之外,记者还了解到,由于朗诗主打“三恒”科技住宅概念,业主每月还需要缴纳一笔数目不小的维护费,而更加讽刺的是,现实的情况与所谓的“绿色科技”却是大相径庭。从前期交房纠纷到后期质量隐患,朗诗系列问题频频,显然是对业主极其不负责任,金陵晚报还将持续关注此事。