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几十万元的“精装修” 材料被换成低档货 南昌中海·寰宇天下深陷“维权门” 2019/01/07 15:56:00   来源:中国江西网-信息日报

一边还在紧张地装修施工中,另一边就遭遇一批老业主维权。近日,南昌中海·寰宇天下楼盘工程质量、装修质量存在问题遭质疑,深陷“维权”风波。


南昌中海·寰宇天下是由南昌中海豪庭置业发展有限公司(以下简称“中海豪庭”)开发的三限房楼盘,但是“购房合同一拆为二、总房价趋高、装修出现明显质量问题等”,让业主们直呼“上当了”。


精装新房被浸水 业主担心质量问题


2018年12月初,一位南昌中海·寰宇天下13栋的业主刘女士来看新房却意外发现房子被水浸泡过。刘女士去年3月在南昌中海·寰宇天下买了一套面积为148平方米的房子,总价近300万。


由于南昌中海·寰宇天下是“三限房”,所以开发商和刘女士签订了两份合同,其中一份是《南昌市商品房买卖合同》,另一份为《中海·寰宇天下住宅户内装修改造委托书》。“我买的比较早,总价不到300万,其中精装修款项约近50万元。”刘女士说,她的装修费为3000元/平方米,后面买的业主装修费在3000元到7900元之间不等。


据了解,业主们因为担心房子质量问题,先后到工地看自己的房子,却发现13栋13楼在施工过程中发生过水管漏水问题,导致已完成了大量装修工程的13栋603室、604室全屋被浸水,“发生浸水前,这两套房子已经完成了水电线路铺设、地暖铺设、客厅和餐厅地砖铺设、卫生间墙面砖铺设、墙面腻子粉和吊顶工程,客厅和主卧背景墙木作也在施工中。”刘女士说,漏水情况严重,却没有被告知,而且开发商仍在装修施工中,这让业主们很担忧房子质量问题。


装修费用高 开发商还擅自更换地暖品牌


除了漏水问题,2018年的最后一天,南昌中海·寰宇营销中心门前还聚集了一大批业主。业主们忧心忡忡地表示:“坚决抵制南昌中海·寰宇天下私换品牌、以次充好。”


“我们花了两三百万买一套房子,就是看中样板间的品质,哪知精装质量大打折扣!”南昌中海·寰宇天下业主平女士说,当时售楼处公示的精装标准在3000元-7900元不等,包括用材用料的品牌也都写进了装修合同,并向记者展示了购房的装修改造委托书。委托书清楚地写道,房子由中海豪庭统一进行施工,装修款项优惠后单价为3000元/平方米,装修总价36万余元。“我的装修费用算低的,最高的业主是7900元/平方米。”平女士给记者算了一笔账,按照7900元/平方米的装修标准,120平方米的房子来算,装修费用就是94.8万元,接近100万元。


多位业主告诉记者,房子面积大,装修费用高,一套房子至少要200万,中海作为国内知名地产商,没想到实际情况却“货不对板”,太让人寒心了。


其实,事情的导火索是开发商在没告知的情况下,擅自更换装修材料和装修设备。在业主出示的照片中显示,装修合同的精装标准中,硬装主材的地暖品牌是“威能或同档次品牌”,但被业主们发现实际使用了另一品牌地暖,“地暖管质量是PE-RT管,质量蛮差的。”平女士表示,自己和其他业主所理解的同等档次就是同品质或是同价钱的品牌,而不是随便一个不出名的牌子。“一声不吭,品牌还不知名,保质期也只有一年,实在是无法接受。”业主们气愤地说。


置业顾问仍称地暖是大品牌


事实上,业主们自去年12月9日起,先后多次与开发商沟通,却没有得到明确的回复,“12月9日开始,每周去一次,但是谁愿意自己花一辈子积蓄买的房子还没拿到就到处维权啊!”2018年12月28日,在南昌市住房保障和房产管理局大厅,年近七旬的胡婆婆叹息地表示,房子是儿子买的,但是儿子因为工作忙,只能自己来帮他维权了。


业主们对目前的装修提出了四点意见:一是地暖设备与宣传不一致,质量令人堪忧;二是窗户、玻璃品牌均与样板房不一致;三是窗户造型与样板房不一致;四是玻璃保护效果与样板房不一致。“电线是单股的,一般工装才会用这种电线。”平女士说,窗户铝合金品牌和玻璃品牌均被更换,更换后的铝合金材质和玻璃材质都更为轻薄,整体质感和隔音效果都远不及样板房,“不知道以后还会不会换其他的东西,想退房了。”


对此,记者联系中海豪庭工程部一位吕姓负责人,但对方以开会为由,拒绝就上述问题予以回复。


1月2日,记者在南昌中海·寰宇天下楼盘看到,多栋楼顶楼上方架设着起重机,正在紧张施工中。一位不具姓名的置业顾问介绍说,南昌中海·寰宇天下楼盘属于高档小区,“我们都是精装,属于豪宅,价格在21000元/平方米-26000元/平方米。”随后,该置业顾问以3号楼一套148平方米的房屋为例,为记者计算了购置该套房屋需要的价格和首付情况。“房子总价约为320万元,首付3成,差不多100万元,不能用公积金。”上述置业顾问这样说,“我们的地暖是威能,大品牌。”