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房开加盖一层楼下开裂漏水? 住建局拒绝接受采访 2018/06/27 11:20:00   来源:南国今报

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近日,柳州市柳江区乐都大道兴和佳苑(又称乐都北苑)1栋的多名业主向今报热线反映称,他们购买的房屋出现大面积墙体开裂、漏水、墙壁脱落等诸多房屋质量问题,而这些问题疑与房开在7层半的楼房上加盖一层楼房有关。对此,兴和佳苑的房开柳州恒和房地产开发有限公司回应称,房屋已经过了保修期,按规定出现问题与他们无关。而加盖一层楼已到住建部门办理了手续。不过,记者到柳江区住房与城乡建设局核实情况时,该局对此却讳莫如深,拒绝接受记者采访。


业主 质量问题疑与房开加建有关


6月21日,记者接到业主投诉后来到兴和佳苑小区1栋走访发现,不少业主均反映他们的房屋均不同程度出现墙体开裂、漏水以及墙壁脱落等质量问题。


在该居民楼7楼业主韦女士家中,可以看到客厅以及卧室的天花板、地面、墙体均有不同程度的细微裂缝。在韦的卧室,因漏水留下的水渍痕迹清晰可见。此外,在韦家的客厅、卧室内,因为渗水原因,墙体多处出现墙壁脱落的情况。记者走访了其他好几户居民家,也发现出现大面积墙体脱落、漏水以及墙壁、腻子层脱落等类似的情况,部分住户家里墙体的裂缝最大宽度甚至达到1厘米。


据业主介绍,该小区2012年开始交房,第二年不少业主家里就出现了墙体开裂、漏水以及墙壁腻子层脱落的情况。多年来他们多次和房开反映房屋质量问题,早前房开也曾来维修过,但不久后情况又出现了。反映几次后,房开便再也不管了,称房屋已经过了保修期,房屋质量问题与房开无关。


对于出现房屋墙体开裂等质量问题,业主们都怀疑与房开违反规定加盖一层楼房有关,导致地基下沉出现墙体开裂、漏水等情况,进而引发墙壁脱落。在业主向记者出示的购房合同上,合同中明确楼房的总层数为7层半(1楼为半层),但是实际上房屋的楼层为8层半,加盖了一层。


“加建的一层严重影响了房屋的承重,是房屋下沉、墙体开裂的最大诱因。”业主韦先生向记者表示,存在明显的质量问题,已经严重影响到业主的合法权益。


疑问 加建是否获得审批


就房屋质量问题,小区业主向柳江区住建局质监站以及市长热线12345投诉,得到回复称:质监站每接到一次投诉都按照质量问题投诉处理工作程序,把投诉问题按照相关程序转发给房开单位,要求双方按照《建设工程质量管理条例》协商解决。如果协商不成,建议走诉讼程序进行处理。


不过,不少业主对此并不满意,他们称按照合同规定,房开只能建房到7层半,途中为何多加建了一层,加建的一层是否符合设计和探勘要求,是否会对房屋质量造成影响,在加建过程中是否得到了住建部门的审批,住建部门对于加建是否进行了评估?这些问题他们迫切需要得到答案。


此外,居民楼道内的消防设施配套不齐,存在严重的消防隐患。


目前,业主们正在向相关部门申请对房屋进行质量鉴定,将根据质量鉴定结果进行维权。


房开 楼层加建手续完备


就业主们的相关质疑,记者来到了兴和佳苑的房开柳州恒和房地产开发有限公司。相关工作人员回应称,之前对于房屋出现的墙体开裂、漏水问题他们已经进行了处理,如今房屋已经过了保修期,根据规定,房屋再出现问题与他们无关。


而就业主质疑的加建问题,该工作人员表示,加建问题已经取得了设计和规划的手续,手续完备。不过该工作人员并未向记者出示相关的手续函件。


消防设备不齐全的问题,该工作人员称消防柜内的设备是被盗走了,由于居民拒缴物业费,没有资金补齐。


而至于其他详细问题,该工作人员表示不便接受记者采访,建议让记者去找柳江区住建局,由住建局统一回复记者与业主的疑问。


6月25日下午,记者带着业主们的诸多疑问来到了柳江区住建局,不过对于这些问题,柳江区住建局均采取回避态度,拒绝接受媒体采访。