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房屋渗水、墙面开裂!北京新光大中心曝精装房质量问题 2017/12/26 11:22:00   来源:华夏时报

原以为买精装修的房子可以省去不少麻烦,没想到却惹来更多的烦恼。近日,北京市通州区新光大中心8A的业主遇上了烦心事,房屋渗水、墙面开裂等房屋质量问题成了他们绕不过去的坎儿。


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精装房现质量问题


新光大中心的8A栋业主张先生反映,自己的房子收房一个月以来一直存在质量问题,至今未能入住。“房子问题很多,卫生间渗水严重,地面防水都没做好,地板翘起来了,墙面也裂了。”张先生表示,在房屋维修单上,自家房子登记的问题大大小小的有十几项。


不止张先生,新光大中心的多位业主也遇到了问题,目前已有100余名业主加入了8A业主维权群。在维权业主总结的问题清单中,一共有10项具有共性的问题,集中在卫生间渗水、漏水;屋内空气质量不达标,有严重异味;墙面裂缝、墙砖裂缝、室内楼梯面裂缝;屋内踢脚线发生变形等。


袁女士在业主群里表示,“放了竹炭包和陶瓷去污染颗粒,还喷过光触媒,屋里还是有刺鼻味道。”王女士则反映,自己家卫生间渗水问题严重,有的水从卫生间外的墙缝中渗出来,有的从外面的地板缝冒出来。“开发商是给修了,打了玻璃胶,但压根没修好,之前冒水的地方改从其他地方冒水了。”


据了解,目前新光大中心8A入住的业主并不多,许多房子仍在修补中,有的房屋一大片地板被掀开,工人仍在做修补工作。记者进入一业主家里,进门就闻到了屋子里浓重的异味。墙面开裂、踢脚线变形等问题也十分明显。


查阅资料发现,新光大中心是光大控股旗下的商业项目,项目公司名为北京华恒兴业房地产开发有限公司,8A在2015年11月取得了预售证,该栋楼销售时,通州市还未发布商办项目的限购政策。


开发商:个别房屋有渗水问题


据了解,11月14日交房后,购房者曾多次和开发商对接,开发商也对房屋进行了维修,但问题一直未能彻底解决。


对此,北京华恒兴业地产相关负责人表示,目前8A商务办公楼个别业主房屋出现了淋浴间轻微平面渗水的情况,公司与业主沟通后已开展排查工作,截至目前未发现质量瑕疵及质量问题,但不排除精装单位在施工过程中施工误差情况。


就业主房屋是否达标就交房的质疑,该负责人表示,新光大中心交付的房屋符合法定及约定标准,不存在未达入住条件的情况。如果排查后发现相关房屋问题属于装修保修范围,公司将依据国家规定进行保修。


针对业主面临的房屋质量问题,秦兵房产律师团律师徐斌表示,业主需要团结起来维权,对出现的问题进行鉴定,问题确定后可以对开发商提起诉讼。开发商是否需要对业主进行赔偿,还需要具体分析问题所在,根据合同约定进行判断。


另外,通过天眼查网站了解到,该项目公司北京华恒兴业房地产开发有限公司注册资本为2亿元,目前已经全部质押给了中国光大银行股份有限公司北京西城支行,对此,北京华恒兴业地产方面回应称,质押所得款项均用于项目开发建设。