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糊涂大妈定下糊涂房,质量不好还漏水,够糊涂! 2017/12/15 13:21:00   来源:《会生活》

韩大妈在北京工作的儿子,委托她帮忙到中介那儿去看房子,这房子呢,韩大妈倒是帮儿子看好了,可过了两天,这韩大妈是急得睡不了觉了。


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让韩大妈心急的正是房子的漏水问题,当时中介向她推荐了依云城邦小高层楼顶153平方的一处房子,一看这个毛坯房子,153个平方,只要137万,顿时觉得这顶楼的房子,又大又便宜,满意的不得了。所以第二天带女儿来又看一次之后,虽说房主没有房产证、土地证,只有商品房认购协议书,在这种情况下,韩大妈居然就在中介定下了这套房子,还交了5万块钱定金给房主,同时按照中介的要求,她把11000块的中介费也交给了中介。


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韩大妈说当时看房子的时候,光顾着这房子大了,这墙上的块块斑印,她呢也不在行,中介以及房主,也没有告知她房子有漏水的问题。


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韩大妈以及女儿陆陆续续找中介几次了,后来经过协调,房主答应退给韩大妈三万块钱,但是韩大妈和女儿表示,这房子有质量问题,你作为房主没有告知我们,三万肯定不行,我们的张燕律师在了解了事情的原委之后,首先指出了韩大妈的失误。


江苏省优秀调解员 张燕律师:卖方把你带过望,也没有把它刷一下,就是说人家也没有隐瞒,房子漏不漏的事情没有隐瞒你,故意隐瞒,这是常识,看也能看出来。


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哎,韩大妈也真是糊涂,买房这么大的事,一百多万的房款,来看房最起码也带个懂行的人来看呀,稀里糊涂把合同签了,现在想要把房退掉不容易呢,张律师说啊,韩大妈这责任你自己也要担一点呢。随即我们来到了这家中介公司。虽说找到了当时卖房的中介工作人员,但是他看到我们大家一起来,居然一溜烟的开车跑了。当时卖房的中介小伙虽说走了,但是事情总要解决哎,人走了不怕,这店还在这里呢,跑是跑不了的。


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现场只有一名工作人员,她说了店长也出去看房了,现在没有管事的在这里,不过啊,这名工作人员的态度还不错,帮我们电话联系了店长。


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张燕律师在和这家中介公司店长沟通的过程中,对方一直表示,这房子漏水,他们中介也不知情,话虽如此,但是房主没有明确说明房子质量问题,肯定是要承担责任的,作为中介,替买卖双方进行沟通,这也是你的职责之一。对于房子定金的退还问题,中介表示,他们马上就会联系房主再进行沟通协商,随即我们张燕律师又将中介收取的11000中介费的问题,进行了沟通。在我们沟通的过程中,中介强调他们在这个过程已经付出了服务,这个中介费他们暂时不好退。


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告诉大家一个好消息,经过我们张燕律师的沟通调解,在当天下午,房主已经将四万块钱转帐给了韩大妈,另外呢,中介公司经过考虑,也将11000元的中介费退给了韩大妈,在这里呢,我们也感谢这家中介公司,在此过程中,做出的沟通付出。


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同时通过韩大妈买房的这件事情,也再次给大家提个醒,一、看房需谨慎,应该找个懂行的人帮忙看看,如果是新房,最好和房地产开发商进行签购,如果是二手房,对方相关的产证权一定要齐全。千万不能签了合同之后再反悔,二、房主在卖房时应该就房子的质量问题提前进行说明。另外呢,对于付中介费这个问题,买方最好是在房产证等手续办完之后,再付中介费,免得出现啰嗦事,双方起纠纷。